Блог О пользователеspozuvsochi

Регистрация

Календарь

« Октябрь 2016  
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31

Разрешение на строительство в Сочи. Порядок оформления

 
ООО "Инжгеосервис" - 89286650035, 89881858121. Принимаем заявки на оформление разрешения на строительство под ключ в Сочи Все что связано в оформлением разрешения на строительство в курортном городе Сочи, проблемы и вопросы, факты коррупции, действия и бездействия чиновников, препятствия и правала
 

Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индиви...


СПОЗУ для ИЖС нужна для получения разрешение на строительство дома!

 

Помимо того, что самовольное строительство быстро выявляется надзорными службами, известны многочисленные проблемы с регистрацией и присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения, застройщики намеренно лишают себя преимуществ законного строительства — возможность использования материнского капитала для постройки дома.

 

Существует много слухов о сложностях связанных с получением разрешения на строительство индивидуального жилого дома. Но на самом деле все не так сложно.

 

Сейчас для получения разрешения на строительство дома индивидуальному застройщику необходимо предоставить всего только три документа:

-Градостроительный план земельного участка;

-Схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства;

-Заявление на выдачу разрешения на строительство дома.

 

Что такое Градостроительный план земельного участка или Градплан, ГПЗУ

 

Градостроительный план земельного участка, это документ, в котором указывается какое возможно строительство, где возможно строительство и каких параметров возможно строительство на конкретном земельном участке.

 

Застройщик обязан знать, что и как можно строить на принадлежащем ему земельном участке. Градостроительный план земельного участка, подготавливается и выдается органами местного самоуправления в течении 30 дней без взимания платы.

 

Требовать какие либо иные документы кроме заявления на подготовку и получение ГПЗУ и паспорта заявителя органам местного самоуправления полномочий не представлено.

 

СПОЗУ для ИЖС — это схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства

 

Именно такой документ и с таким названием требуется предоставлять застройщику в целях индивидуального жилищного строительства, ст. 51, ч.9, п.3 Градостроительный кодекс РФ. И не в коем случае не следует его путать с разделом проектной документации «Схема планировочной организации земельного участка» Постановления Правительства РФ № 87 от 16.02.2008 г., это два совершенно разных документа.

 

Проектную документацию в целях ИЖС застройщик предоставлять не обязан, ст. 48, п.3, Градостроительный кодекс РФ.

 

Практично!

 

Закон не предусматривает четких требований о том, кем и как должна выполняться «Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства».

 

Есть письмо Минэкономразвития РФ от 24.12.2010 N Д23—5348 «О составлении схемы планировочной организации земельного участка; о предоставлении градостроительных планов земельных участков без взимания платы». Следовательно, СПОЗУ для ИЖС может выполняться самим застройщиком.

 

Как должна выглядеть СПОЗУ для ИЖС?

 

Следуя из названия «Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства», на схеме нужно указать объект ИЖС, с размерами в плане и размерами отступов от границ земельного участка.

 

Рекомендуется приводить технико-экономические показатели предусмотренные формой разрешения на строительство, нормируемые показатели предусмотренные Градпланом земельного участка, основные характеристики планируемого объекта ИЖС, принятые условные обозначения и заверить документ подписью застройщика.

 

Просто закажите СПОЗУ для ИЖС!

 

Не переживайте! Посмотрите разделы нашего сайта. Вы найдете много полезной информации и при желании сможете самостоятельно, своими руками сделать Схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства. Или… Закажите СПОЗУ для ИЖС у нас.

 

Отправьте нам копию Градостроительного плана земельного участка, основные параметры планируемого дома, а также укажите предполагаемое место размещение планируемого дома на земельном участке.

 

Всего через три часа Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства будет готова!

 

Заказать СПОЗУ для ИЖС

 

Мы гарантируем качество и соблюдения условий выполнения

Схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

 

Все замечания устраняются моментально и абсолютно бесплатно. Звоните 89286650035

 

 


 

СПОЗУ для разрешения на строительство


Всем известно, что строить что либо без разрешительных документов на землях ИЖС, впрочем как и ЛПХ, нельзя. В случае начала строительства к примеру дома на своем участке с назначением ИЖС можно оказаться в нелегкой ситуации, разрешить которую можно будет после оплаты штрафных санкций, так как оформление разрешения на строительство регламентируется градостроительным кодексом РФ. 

Для того чтобы оформить разрешение на строительство, необходимо испытать на своей шкуре все трудности связанные с постоянной волокитов и административными барьерами на уровне местных администраций. Собирается комплект документов и сдается в администрацию, но вы не получите разрешение так как у вас отказ в выдаче. Что же делать в такой ситуации? Можно написать жалобу на чиновников, можно переделать документы и устранить все замечания. 

Вот мы и предлагаем воспользоваться услугой изготовления СПОЗУ в нашей компании Инжгеосервис. Бесплатно проконсультироваться по вопросам разрешения и СПОЗУ можно позвонив нам по тел. 89286650035.